Новости 22

РыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыба

РыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыбаРыба

DD: У вас нет идеи создать свою нейросеть?

Иван: Идея классная, но качество нейросети зависит от количества данных и ни один девелопер не соберет столько информации, сколько это может сделать Google или его аналоги. Это факт, потому что собирать надо все данные и анализировать их корреляции между собой, начиная не только от бизнес-процессов, но и температуры в регионе. И чем больше будет этих параметров, тем больше вероятность успеха этой модели. Мы с точки зрения девелопмента мы можем дополнять своими данными эти модели — и это будет правильнее работать.

DD: Вернёмся к предыдущему вопросу. Можешь подробнее рассказать про экосистему «Философт» даже не с точки зрения сервисов, а с точки зрения процессов девелопера? Какие процессы она в себя включает?

Иван: Всё начинается с обучения. Любой человек, который приходит в компанию, начинает приносить эффект в среднем от 3 месяцев, в зависимости от его должности. Эти 3 месяца он вливается в компанию. Таким образом, чем быстрее проходит вливание, тем это эффективнее и выгоднее для компании. Любому сотруднику требуется пройти обучение, причем мы начали разрабатывать курсы для иностранных граждан в том числе, которые будут нацелены на повышение безопасности строительных объектов. Безопасность превыше всего, и количество несчастных случаев на стройке должно быть равно нулю. Это идеальный результат.

Дальше с помощью цифровой модели рынка недвижимости проводим аналитику участка, обустраиваем и помогаем определить стоимость, понять атрибуты, которые есть, и приблизительно оценить, какую маржинальность вам принесет этот проект, стоит ли вообще его здесь начинать. Смотрим на цены конкурентов: в какую стоимость они строились, что указывали в своих документах — такая информация тоже есть. Следующий момент — это планирование. Вообще кто-то говорил: «План — ничто, планирование — все». Здесь подключается модуль ERP.

Мы живем в мире достаточно сильно изменяющихся бизнес-процессов вокруг. Раньше не было таких глобальных внешних изменений, теперь они постоянно случаются. Каждый день мы должны вносить изменения в наш план и понимать, что мы приближаемся к результату. А результат девелоперов зафиксирован: в разрешении на строительство указывается срок строительства, к которому нужно сдать дом.

Отталкиваясь от этих цифр мы формируем весь проект по всем контрольным точкам, в которые входят не только строительные процессы, но и подготовка маркетинговых материало

достаточно сильно изменяющихся бизнес-процессов вокруг. Раньше не было таких глобальных внешних изменений, теперь они постоянно случаются. Каждый день мы должны вносить изменения в наш план и понимать, что мы приближаемся к результату. А результат девелоперов зафиксирован: в разрешении на строительство указывается срок строительства, к которому нужно сдать дом.